景界第十九期(2013.9)News

破解非優山地資源旅游開發的六脈神劍以《商洛秦王山森林公園總體策劃及概念性規劃》為例

文/ 陳立莉

我國山區面積廣大,山地地形約占陸地面積的2/3,因此,山地旅游如果得以進行有效開發,不僅能創造巨大的經濟價值,實現全國旅游發展的升級換代,而且是我們在新的歷史時期下推進“美麗中國”建設的一大著力點,尤其是地處深山密林“靠山吃山”的廣大老少邊窮地區,開發山地旅游無疑是這些地區實現“擺脫貧困”“既要綠水青山,也要金山銀山”的一條重要途徑。


而綜觀當前山地旅游的發展,資源條件優質的名山大川數量有限,而資源非優山體才是“蕓蕓眾生”,但非優山體資源本身吸引力就“捉襟見肘”,在旅游開發上常常是“無覓孫仲謀處”。同時非優山地旅游資源在開發上存在諸多問題。一是資源平庸能否吸引游客令人生疑;二是從場地來看,山地地形復雜、用地受限,場地平整、設施配套及經營管理成本高,投資回報率能否達到理想狀態。那么,在傳統觀光旅游下的這些“資源弱兵”是否具有開發價值?在休閑度假崛起的大市場機遇下又能否成為“明星產品”脫穎而出呢?


上海奇創旅游規劃咨詢機構在多個山地旅游項目的開發研究當中,總結創立出了破解非優山地旅游資源瓶頸的一把“六脈神劍”。以下以我公司近期參與的《商洛秦王山森林公園總體策劃及概念性規劃》為例,試述破解非優山地資源旅游開發的這把“六脈神劍”如何“劍走平花”。


起山脈-先有劍意,再有劍招


非優山地資源大多不具有差異性,聚焦在山體本身只能自暴其短,這就要求在旅游開發過程當中不是就一個山頭說一個山頭,而要大處著眼。以秦王山項目為例,就是視野從秦王山本身拓展到秦王山所處的秦嶺山脈的角度來探尋“劍意”(立意)。


這是因為,秦嶺在中國的地理、歷史上具有特殊地位,是不可再生、不可替代的優質資源,而秦王山是整個秦嶺山脈腹地上的地理制高點。將秦王山放到整個秦嶺山脈來考慮,此乃秦王山旅游開發的“劍意”。


乘人脈-乘虛而入,后發先至


有了“劍意”之后要在高手對峙的劍陣當中找到突破口,就是在山地旅游開發過程當中,要從第二脈“人”脈之需求考慮,乘“市場之虛”展“后發優勢”,走梳理市場、尋找機會、填補空缺、引領潮流的四部曲。


以秦王山項目為例,就是要對以西安為代表的關中城市群目標市場進行深入研究。西安作為千年古都和西部中心城市的統一體,一方面有對于傳統文化的捍衛心理,重視文化觀光產品的文化底蘊;另一方面有著對潮流和時尚的追捧和熱衷,西安市場客群存在具有這樣一種“既傳統又現代”,“既復古又時尚”的矛盾心理。綜合考慮“秦嶺之心”的地理地位,利用目標市場的心理訴求,我們將“秦嶺最in”(in之一,秦嶺最腹地最深入;in之二,最時尚最潮流)導入秦王山旅游開發,通過非尋常的創造型的開發方式來打造秦王山。


轉氣脈-劍勢轉劍能


未曾開發的山體資源其本身的特色如同處于高地的劍勢,第三脈氣脈就是要依托山體本身存在的“勢能”優勢,以特色主題為助推力,將高位勢能轉化為高速動能。


以秦王山項目為例,項目地地處大秦嶺山脈,其最大的資源優勢是以秦楚交接文化、陜南民俗為代表的秦嶺腹地文化、山頂處“一覽眾山小”的硬朗氣勢、山谷內山水相諧的宜人環境。“氣脈”式就是以秦嶺山脈為本底,以最in秦楚文化娛樂、最in秦嶺鄉村休閑為引爆點,走“近期旅游聚氣,遠期度假發力”的發展道路。


定地脈-立根基,凸顯空間肌理


規劃設計的首要原則是尊重地緣,這是山地旅游開發的第四脈“地脈”。復雜受限的用地條件是山地旅游的“開發木桶”,因此山地旅游開發,要先依據山地本身的地緣特質來展開,從宏觀地理空間屬性上審視基地,尋找空間靈魂,探尋空間肌理。


以秦王山為例,現狀基地的空間特質為一脊一峰六谷。從整體空間肌理上看,秦王山山脊猶如一枚葉片中的葉莖,而六條溝谷則如同葉片的六條葉脈,莖脈相生,整體如同一片葉子的空間紋理。規劃設計中應延續、整合、凸顯這種空間肌理,由此,我們提出“莖延脈生”的空間開發理念,即按“莖向延伸,脈向生長”的理念來展開空間布局。重點建立分散的谷地與山頂、山脊的空間關系,形成“北谷聚心,合力引爆;莖脈聯通,南向拓展”的空間發展形態。以山頂之“心”作為整體提綱挈領之筆,推進空間生長態勢。


承文脈-主題山水,深化內涵


“地脈”式空間布局完成之后,就要通過第五式“文脈”構建豐富的特色文化旅游產品體系來落實旅游吸引力的營造。山是千百年來地質變化與當地的人文歷史變遷相互影響下的表征空間,文化以一種獨特的媒介和形式流傳其中,是文化脈絡的空間載體與旅游休閑進行無縫融合,是彰顯山地旅游產品特色,避免同質化的一大“劍式”。


以秦王山項目為例,我們將秦王山的歷史文化底蘊與現代時尚的旅游行為相結合,構建“秦嶺最in”的特色旅游產品體系,包括秦楚交接文化娛樂產品、秦王天下觀光旅游產品、秦腔客話鄉村休閑產品、避秦采芝度假養生產品等。如“張儀過險關”“丹陽烽火”等秦楚交接文化娛樂產品就是以商洛秦楚戰爭中膾炙人口的文化典故為背景,結合了秦王山山地條件而設計出的別具特色的山地娛樂項目。


存心脈-品牌塑造,存乎一心


六脈神劍之收勢心脈,就是在山地旅游的品牌塑造中要“神而明之,存乎一心”,這對于非優山地資源的旅游開發顯得尤為重要。即圍繞一個品牌核心價值,將其轉化為溝通語言,持續貫穿在對外的品牌營銷及對內的品牌管理中,以傳播的協同性與一致性在品牌內部、外部消費者、利益攸關者中實現認同,最終塑造核心旅游品牌。


以秦王山項目為例,“斂神式”劍式就是要旗幟鮮明的亮出“最in秦嶺”旅游品牌。首先立足涵蓋最復古民俗、最先鋒玩法、最個性體驗、最尖端行業地位、最霸氣景觀等內涵在內的“最in秦嶺”品牌特征,用古著 手法,以號召力極強的“穿越最in秦嶺”作為品牌傳播口號。創造性的以 “引動輿論”的手法引發關注,以“傳統文化體驗方式已經out!”的思路展開廣告設計,將復古與時尚語言相結合,全方位成就“最in秦嶺”強勢品牌。
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